كدام منطقه تهران بيشترين رشد قيمت را خواهد داشت ؟

كدام منطقه تهران بيشترين رشد قيمت را خواهد داشت ؟

بيشترين رشد قيمت را كدام منطقه در تهران خواهد داشت 

دردرنت ٩٨ با بهره گيري از نظر كارشناسان و فعالين اقتصادي بازار مسكن مي خواهيم بدانيم كه
در دراز مدت کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت.

اختلاف قيمت مناطق تهران در گذشته

در ابتدا به مرور تجربه ي قيمت ملك در اوايل دهه شصت مي پردازيم.
در آن سال ها محله هاي جديدي اطراف محلات اصيل و قديمي تهران شروع به رشد نمودند.

در ميان اين محلات برخي كه در نيمه جنوبي شهر واقع شده بودند و عموما ساخت و ساز و شهرسازي غير استانداردي داشتند
از محلات شمالي تر نظر سعادت آباد و اطراف آن به سمت غرب جا ماندند.

شايد در آن روز ها هر دو قسمت دور افتاده محسوب مي شد و اختلاف قيمتي زيادي هم با هم نداشتند.
اما وقتي افراد با سطح مالي بالاتر شروع با ساخت بهتر در آن مناطق نمودند،
به سرعت اختلاف قيمت را با مناطق قديمي شميران كم و كمتر كردند.

نظير اين اتفاق در شمال شرق تهران حوالي اتوبان ارتش امروزي را شاهد بوديم.

با اين مقدمه اگر ما بخواهيم بدانيم كه در آينده کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت ؟
مي توانيم از اين تجربه در هنگام توسعه شهري استفاده كنيم 

کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت

سعادت آباد

كم شدن نسبي اختلاف قيمت

مورد ديگري كه بايد در نظر داشت تا حدودي نزديك شدن قيمت مناطق به نسبت دهه ٧٠ و ٨٠ مي باشد
امروزه شايد اگر شما خانه، محل كار و بستگانتان مثلا در محدوده ي ونك باشد
حاضر نباشيد آن را با يك آپارتمان در خيابان هاي دنج نياوران عوض كنيد 

زيرا هنگام بررسي دقيق و جدي اين پيشنهاد متوجه خواهيد شد كه هر روز حدود ٢ الي ٣ ساعت را بايد در ترافيك سنگين تهران سپري كنيد
و به نوعي در نياوران نشستن براي شما سودي نخواهد داشت.

با اين توجيح و نظريه هاي از اين دست در سال ٩٨ مي بينيم كه اختلاف قيمت مسكن در مناطق تهران نسبت به قبل كمتر شده،
البته در اين بين ساخت سازه هاي خوب و لوكس در ساير نقاط تهران كه قبلا فقط در مناطق خاص شهر ساخته مي شد بي تاثير نيست.

پیانو در لابی

اما با دانستن اين موارد به دنبال اين هستيم كه در آينده:

کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت ؟

خوب بايد دنبال مناطقي باشيم كه امروزه قيمت معمولي تري دارند اما پيش بيني مي شود در آينده رشد بيشتري نسبت به ساير مناطق داشته باشد.
در غرب مناطقي نظير پونك ، جنت آباد و بيشتر از اين ها منطقه بزرگ ٢٢ اين پتانسيل را دارند.

و در شرق و شمال شرق مي توان تهران پارس و شهرك هاي انتهاي اتوبان ارتش و بابايي را در ميان نامزد هاي بيشترين رشد قيمت گذاشت.

براي انتخاب بهترين محله براي سرمايه گذاري در تهران از ميان مناطق بالا بايد به تجربه دهه ٦٠ كه در ابتداي مقاله گفتيم بپردازيم

بايد ببينيم كه در كدام يك از اين مناطق شهرسازي بهتر، ساخت و ساز اصولي و لوكس تر و قابليت انتخاب شدن توسط افراد ثروت مند وجود دارد.

و بهترین جواب برای سوال کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت می باشد؟

بهترين مناطق تهران براي سرمايه گذاري:

کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت

منطقه 22

١- منطقه ٢٢ 

امروز شاهد ساخت برج هاي لوكس و فول امكاناتي در غرب تهران هستيم 

در اين آسمان خراش ها عموما متريال خوب استفاده شده كه شكل لوكس منطقه را حفظ كرده اند .

بايد به اين ها ساخت مراكز لوكس تجاري، تفريحي و حتي درماني را اضافه كرد .

امروز اين منطقه زير ساخت بسيار خوبي براي رشد دارد
و تنها چيزي كه قيمتش را كنترل كرده تعداد زياد برج هاي ساخته شده و نداشتن جمعيت قبلي در آن منطقه مي باشد 

و پيش بيني مي شود در دراز مدت و با رورنق مراكز تجاري و تفريحي اين منطقه طرفدارانش زياد شوند
و قيمت ها روز به روز افزايش بيشتري نسبت به ساير منطق تهران داشته باشد.

٢ – مناطق شمال شرقي 

هرچند وسعت مناطق در حال توسعه در شرق كمتر از منطقه ٢٢ مي باشد اما در شمال شرق تهران محله هاي نظير شهرك لاله و قائم 

در پايين تر و اتوبان بابايي شهرك هاي اركيده و برج هاي در حال ساخت ارگان هاي دولتي 

در شرق تر مناطقي از حكيميه كه جمعيت بومي ندارد و بخش هاي از تهران پارس را مي توان در رده دوم رشد قيمتي قرار داد.

٣- جنت آباد و پونك

اين مناطق به واسطه نزديكي كه به محله هاي خوب غرب تهران دارند و با وجود شهرسازي استاندارد مي تواند اگر ميزبان سازه هاي بهتري باشد
رتبه سوم رشد قيمتي را به خود اختصاص دهد.

توجه كنيد كه قيمت امروز اين مناطق باهم تفاوت دارد و در يك رده نيستند.
امیدواریم جواب سوال کدام منطقه در تهران بیشترین رشد را خواهد داشت را به خوبی داده باشیم ؟

رنت ٩٨ كه مرجعي براي اخبار اقتصادي حوزه ي املاك شهر تهران مي باشد همراه با رصد دقيق بازار و تحولات به دنبال اين است تا بهترين مشاوره را به خوانندگان خود ارائه دهد.

ما به شما توصيه مي كنيم كه بخوانيد :

پيش بيني قيمت مسكن در سال ٩٩

اثر افزايش قيمت بنزين بر بازار مسكن

دیدگاه

  1. […] كدام منطقه تهران بيشترين رشد قيمت را خواهد داشت ؟ – کلیک کنید –  […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پست های مرتبط

مقایسه

کلمه کلیدی خود را وارد کنید