افت چشمگیر قیمت اجاره در زمستان

افت چشمگیر قیمت اجاره در زمستان

زمستان

 

قیمت اجاره در زمستان

پاييز و زمستان سال 97 هم مثل سال های قبل شاهد كاهش قيمت اجاره بوديم. اما شيب كاهشی برای امسال بسيار بيشتر از سال های قبل بود به شكلی كه با توجه به افزایش بیش از 30 درصدی تورم طی 2 سال اخیر، میانگین قيمت مسکن در پاییز سال ٩٨ با تابستان سال ٩6 تقريبا يكسان شده است. در این مقاله به بررسی قیمت اجاره بها در فصل های مختلف و درصد کاهش قیمت اجاره در زمستان 98 خواهیم پرداخت.

تابستان اوج قیمت اجاره ها بود

یک بررسی ساده توسط تیم رنت 98 روی حجم انبوه فایل های اجاره که در هر منطقه نزد مشاورین اجاره ی املاک و یا سایت های تبلیغاتی موجود است انجام شد.
با توجه به نتایج این بررسی ها:
میتوان به راحتی متوجه افزایش نزدیک به 2 برابری آپارتمان های تخلیه که آماده برای اجاره هستند شد.
که افت چشمگیر قیمت اجاره در زمستان را به همراه دارد.
این افزایش آپارتمان های خالی نسبت به سال گذشته به علت تب داغ افزایش قیمت در تابستان می باشد.
لذا مالکین آپارتمان ها در فصل اجاره موفق به اجاره دادن ملک خود نشده اند.
و اکنون با حجم انبوه ی از آپارتمان های خالی مواجه شده ایم.
تابستان همیشه فصل ایست که رهن و اجاره ملک به دلایل مختلف از قبیل تعطیلی مدارس و دانشگاه ها در اوج است.
و با شروع زمستان بخش اجاره و رهن از کار می افتد.
البته باید در نظر داشته باشیم که در مورد آپارتمان های مبله متقاضی در تمام فصول سال تقریبا ثابت است.

قیمت اجاره در زمستان ٩٨

هر سال با آمدن زمستان طبق بررسی های انجام شده و تجربیات گذشته پیش بینی می شود:
قیمت اجاره و رهن خانه بسیار مناسب باشد.
اما امسال با توجه به اینکه فصل زمستان در پیش است و حجم انبوه فایل هایی که از تابستان خالی مانده و روانه ی بازار اجاره شده اند نرخ اجاره ی آپارتمان های مسکونی به شدت رو به کاهش است.

مالکین آپارتمان هایی که مدت زیادی خالی مانده اند انعطاف بیشتری را در مقابل مستاجران نشان می دهند.
البته متقاضیان آپارتمان برای رهن و اجاره تمایل کمتری نشان می دهند.
و مالکین آپارتمان ها برای یافتن مستاجر، باید مدت زمانی طولانی تر از فصل تابستان را انتظار بکشند.
به همین علت است که اکثر آپارتمان های مربوط به اجاره ممکن است تا مدت زمان طولانی خالی بمانند.
البته همانطور که اشاره کردیم، متقاضیان اجاره یا رهن آپارتمان میتوانند گزینه های مناسب و همچنین با نرخ اجاره بهای کمتری را بیابند.

درصد كاهش قيمت اجاره در زمستان ٩٨

به ياد داشته باشيد وقتي از كاهش قيمت صحبت مي كنيم منطور نسبت به تابستان امسال است نه سال قبل.

همانطور كه بالاتر گفتيم تابستان امسال قيمت به شكل غير منطقي بالا رفته بود و همه منتظر اين كاهاش بودند.

اين كاهش به طور ميانگين حدود ٥ تا ٢٠ درصد نسبت به قيمت ها در تابستان داغ امسال مي باشد.

قيمت اجاره آپارتمان هاي مبله

در این بین فایل های اجاره ی آپارتمان های مبله که به شکل ماهانه و سالانه که در بازار مشاهده می شوند نیز با افت قیمت 10 تا 20 درصدی نسبت به تابستان همراه بوده اند.

 

در رنت ٩٨ به شكل تخصصي اخبار افتصادي حوزه مسكن را پيگيري كنيد

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پست های مرتبط

مقایسه

کلمه کلیدی خود را وارد کنید